"金九"下半场 深圳楼市又发力 二手成交量创5月来新高

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上周(9月19日~9月25日)进入楼市“金九”下半场,深圳楼市终于发力,一周内全市共7个项目入市,推售总房源共2586套,大幅高于前期。

“金九”下半场 深圳楼市又发力

新房市场热度骤升,二手成交量创5月来新高

上周(9月19日~9月25日)进入楼市“金九”下半场,深圳楼市终于发力,一周内全市共7个项目入市,推售总房源共2586套,大幅高于前期。二手房方面,尽管成交均价与前期持平,但成交套数与成交面积分别环比上升18.9%和20.4%,突破1800套,创5月份以来最高位。

据了解,全市上周7个项目公开发售,这比整个上半月共同发售的项目还多。据深圳中原研究中心监测,上周各大营开和样开项目访客人数普遍较多,市场热度回升明显。

在推售房源较多的情况下,整体开盘销售率八成,明显高于前期。从开发商定价情况来看,坪山心海城项目定价相对合理,地处价格洼地且东进战略下未来发展规划利好,开盘几近售罄。

据深圳中原研究中心监测,上周一手住宅成交590套,成交面积6万平方米,环比分别上升16.6%和12.7%,上周新房成交均价为58771元/平方米,较前期小幅下降3%。虽然备案成交量仅小幅回升,但是新房市场实际热度回升明显。

从一二手住宅成交月度走势来看,9月截至25日,无论是新房还是二手房,成交量均快赶上前期整月成交量。据市规土委数据显示,二手住宅上周成交1841套,成交面积约为15.2万平方米,环比分别上升18.9%和20.4%,成交均价为56892元/平方米,基本持平于前期。二手住宅成交量突破1800套,创5月份以来的最高位。

从整体来看,上周深圳楼市热度上升明显,开发商入市积极,推售项目较多。但从定价情况来开,报价仍然坚挺。业内普遍认为,后期入市项目的定价将会持续坚挺,短期内在不出现调控政策的情况下,深圳楼价将会小幅高走。

来源:www.sznews.com

标签:深圳

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