东莞塘厦房价五年涨169.46%

深圳客外溢,东莞、珠海和中山楼市升温,2016年上半年成交量超过2014年一整年成交量。

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330新政以来,深圳房价居高不下,高昂的购房成本让很多深圳客将转向临深片区。据家家顺9月7日发布的《大临深楼市研究报告》,东莞、惠州、中山三地成交新房约有7成被深圳客买下,临深片区楼市火爆,万科、恒大、碧桂园、万达等知名房企纷纷加码临深片区,不惜高价拿地。

深圳客外溢,东莞、珠海和中山楼市升温,2016年上半年成交量超过2014年一整年成交量。拥有强大购买力的深圳客让三地的楼盘体验了“开盘即光”的疯狂。具体来看,2016年上半年,东莞均价超过1万/平方米的片区有19个,其中塘厦和松山湖均价甚至超过2万/平方米;惠州新房惠州成交价从2012年的5763元/平方米涨至8069元/平方米。

大亚湾成交均价涨速最为迅猛,涨幅达93.19%,均价几乎翻倍。连接深圳与中山的深中通道被纳入国务院亲自督办项目,深中通道于2015年年底正式动工,预计2020年建成通车。从2016年年初起,中山楼市受深中通道影响明显,新房均价、成交量明显上涨,火炬开发区、石岐区、东区成交火热。

家家顺营销副总裁张国库表示,刚需是临深片区购房主力军,随着近年来临深片区交通的改善,从临深片区到深圳的时间大为缩短,未来跨城生活将成为一种趋势。“房子最基本的属性是居住,其他属性很大程度要碰运气,尤其是金融属性。我认为这三类人群可以考虑投资临深片区,第一,想把父母接到身边养老以及解决未来子女教育;第二,手上有笔50万左右的闲钱;第三,计划生二胎,改善居住环境。买房不要想赚快钱,投资要看未来,尤其是中山,房价必将是温和上涨,上涨周期至少在5-10年,短期炒房获利空间很小,甚至有可能亏本。”张国库建议。

来源:www.sznews.com

标签:东莞

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