买不起深圳房子的人,你可能连老家房子也快买不起了

万万没想到!我那经历过深圳330,自以为坚强不催的“三观”,这次竟然在故乡的土地上被强制刷新。

“最近回家看看不,老家房子涨疯了!”

若是一个人这么说,我也不以为意:涨就涨呗,郑州这种二线城市还能比去年深圳涨得更凶猛?

可这两个月里,越来越多关于家乡楼市暴涨的消息纷至沓来……

谁家那谁靠买卖房子赚了上百万,谁又因一时犹豫搞得现在连首付都出不起,谁家开发商嚣张的不得了逼购房者先签合同才给看房价,谁家房企老板私下说“这几天调价调的我都不好意思了。”

万万没想到!我那经历过深圳330,自以为坚强不催的“三观”,这次竟然在故乡的土地上被强制刷新。

(一大波购房者正在疯狂涌入河南省会城市--郑州)

(一大波购房者正在疯狂涌入河南省会城市--郑州)

郑州不再是河南人民的了

就像深圳是宇宙中心一样

我的老家郑州,是继厦门、武汉、南京、苏州、合肥之后新爆发的又一个二线城市。

2016年以来,连续拍出12个“地王”颠覆了楼市格局。特别是8月份的“两连拍”,楼面价高达36915万/平,竟将前一天广州新出炉的“地王”36772元/平强压在身下。有业内人士戏言,“二线城市出的这对儿‘王炸’将北上广都干翻了。”

另一个火上浇油的热点是河南省自贸区的获批,郑州、开封、洛阳均被划入范围。昔日遭受无数吐槽的“屌丝之城”,摇身一变成了“国际大都市”。

随即就有大批郑州媒体开始肉麻表白自贸区:“随着自贸区规划落地,郑州将再也不是河南的郑州了,它已经成为全国人民的郑州!”

作为久居深圳的外来务工人员,我突然想到前海自贸区成立时的场景,同样有一大波媒体像刚喝完鸡汤一样兴奋,“深圳是全世界的深圳,深圳是下一个曼哈顿。”更不乏专家的慷慨陈辞,“未来前海房价至少卖到30万一平米”。呵呵。

这个夏天,郑州楼市涨了4000-5000元/平的新楼盘数不胜数。这么大的好事,自然吸引了四面八方闻讯赶来炒房的投资客。据圈内朋友说,他看到有一个村的派个代表带着十几套身份证件,到售楼处就把一个单元从5-20楼的同户型全买了,典型的炒房团。

同时,本地刚需客着急买房上车的强烈“欲火”怎么也按耐不住了,前不久还对户型配套横挑鼻子竖挑眼,现在只要你还有房子卖,他闭着眼睛也敢买。

(这张图成了河南人的兴奋剂)

(这张图成了河南人的兴奋剂)

奋斗在深圳的我们,

该不该回二线城市凑热闹?

家乡房子着实涨得让人眼(发)馋(恨),一夜暴富的故事也让人听了心跳不止。

那么,问题来了。

如果你恰巧有一笔“小积蓄”,(买深圳房子交不起首付或者还不起月供的那种额度),你会选择回老家二线城市买房吗?

有地产圈朋友给出意见,“虽然我们长期在深圳工作,但是深圳房子这么贵真心买不起!那还不如先投资一套郑州,能涨就涨,实在不行等过几年说不定还得回家去住,反正我们归根到底都是河南人。”

另外,从学位房角度来看,深圳百花片区破房子都卖到10万/平了,我们大省会的重点学位房与之相比可便宜太多了,教学质量方面也难分伯仲。

不过,同在深圳的外地朋友们似乎并不看好他们眼中陌生的郑州,他们更建议考虑临深片区。

“毕竟你以后还得长期在深圳工作生活,说回家就回家哪里有那么容易!倒不如趁着现在东莞、惠州这些地方房价还不是很贵,赶紧买个房子,以后地铁轨道修好就不觉得远了,还能把父母接来一起住!”

对此,我也请教了资深投资客,并做了一些功课:

1投资临深片区,警惕风险!

新房供应量大、二手房流通性不强、内生需求低、城市未实现真正融合,四大因素注定投资临深失败率较高。

2自住临深片区,随意!

如果你不嫌上班远,或者你能在家上班,或者你想把父母接过来至少周末能见见面…只要你买房就是为了自己住着舒服,那就随意买、赶紧买吧。

3投资二线城市,警惕风险!

当你在看一个区域或楼盘时,要去分析,到底自需客有多少?有没有?如果极其少,则要慎重考虑。因为自需客才代表有居住氛围和配套,才会代表你以后的房子可以卖掉套现。

最近郑州这波行情中,住宅被追的太热,捧的太高,对未来的透支很大,算好周期回报率再下手。

4自住二线城市,可能吗?

呃……

买不起的高价房子,

回不去的“奇葩”故乡

虽然听了许多大道理,但面对家乡楼市的疯狂与诱惑,在深圳的不少同乡们还是忍不住纷纷动了起来。

然而,满怀希望回家去,现实却并不乐观。

“我已经请假回来好几天了,一直在看房。但是三环以内房子都没得买了!太恐怖了,都抢疯了!呜呜~”

“老弟,你不知道河南开发商有多黑!北环的绿地某盘,6月第一次开盘卖1万,8月地王出现后调价卖到13000元/平,9月3号加推卖到15000元/平,结果公司内部领导又紧急叫停不让卖了,说改日开盘,最低也要卖到17000元/平。”

得知消息后,我第一时间拨通一个较偏远楼盘的咨询电话,通话结果是只剩一套顶楼89平户型,总价125万,没有折扣。擦!如果有这么多钱,我干嘛不买深圳啊!

暴涨的楼市里,还出现了许多“奇葩”现象。比如:有的开发商只挖了一个坑就开始卖房,居然排了1200多个号!有的开盘现场只给购房者120秒选房,稍不留神看中的看不中的房源就被全部抢光!有的人排队买了房,交了首付,但却被告知合同要等明年预售证下来才能签!

看来回家买房这件事,又变得不那么“靠谱”了。

(刚挖个坑就卖楼,这样做真的很郑州)

(刚挖个坑就卖楼,这样做真的很郑州)

生活在这个房价分分钟莫名暴涨的时代,总有一种力量让你颠沛流离。

昨天的你是幸福的,买不起深圳,至少还能做着回家的梦。

现如今,看那房价飙出火星,绚烂如花。

你才蓦然发觉,连自己家乡都回不去了!

来源:www.sznews.com

标签:深圳

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