8月深圳二手房价创新高

“8月末新盘访客指数回升近7个百分点,新房市场供应预期也有大幅上升,市场供需同时上升将提升新房市场的热度,进而带动二手市场价格预期的扩大。

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今年前7个月,深圳全市二手房成交均不活跃,新房市场客户观望情绪浓厚,政策空窗期楼市整体略微低迷。连续多月来的全国地王潮仍在推高市场预期,短期内市场缺乏向下的压力。

进入8月之后,二手楼市持续低迷的情况发生好转。从8月国土局成交备案数据来看,截至8月31日,全市二手过户数为6536套,环比增加12%,成交面积541829平方米,环比增加10%,且75%的二手楼盘价格出现上涨。

深圳中原研究院数据显示,8月二手楼盘均价为56788元/平方米,突破3月的最高值,创历史新高。8月全市2.85%的涨幅已经达到3月新政后的最高涨幅,随着新房市场供应的逐步放量,市场热度也将逐渐回升。

“8月末新盘访客指数回升近7个百分点,新房市场供应预期也有大幅上升,市场供需同时上升将提升新房市场的热度,进而带动二手市场价格预期的扩大。未来新房市场供应的持续放量将会提振市场整体信心,二手市场氛围将被带动。”

分区来看,8月全市二手房价格全部上涨,且龙华突破了4个百分点的涨幅领涨全市。龙华自6月地王以来,房价上涨预期一直在持续,加上8月以来学位房市场的火热,价格涨幅更是超过上月的3.1%出现大幅扩张趋势。

龙岗、罗湖等刚需集中区域价格涨幅紧随其后,8月环比涨幅均超3个百分点,此期间刚需持续释放成交量占比其他区域来说不降反增,加上旧改的概念也在持续升温,不少片区出现补涨,龙岗已到3.8万/平方米的历史高位。

而福田、南山因中高端豪宅成交较少,整体表现仍然不活跃,价格涨幅相比7月有小幅收缩,8月涨幅为1.9%、2.6%。

来源:www.sznews.com

标签:深圳

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