深圳龙华学位房今年涨了3成多 与百花仅差1.5万/平

今年首次招生的深圳高级中学龙华分校的学位房的放盘均价高达79860元/㎡,楼盘的放盘价格较去年12月的涨幅均超过30%。

高考成绩公布以来,家长们关于学位房的讨论便不绝于耳,随着中考成绩的公布,名校学位房的热度持续上升。另外据深圳链家研究院监测, 带高级中学龙华分校和明德实验学校碧海校区学位的楼盘价格上涨明显,其中今年首次招生的深圳高级中学龙华分校的学位房的放盘均价高达79860元/㎡,楼盘的放盘价格较去年12月的涨幅均超过30%。

随着学生人数逐年增加,名校学位房竞争愈发激烈。一是像百花这样的老牌名校区域,学位房价格居高不下,片区内的标杆楼盘——国城花园的小户型成交价格高达17万元/㎡;二是像龙华、华侨城这些区域,区域内原本并没有名校,但是引进名校开设分校,区域内楼盘价格水涨船高,溢价效应明显,如龙华的红山片区可谓是学校未开,价格先涨。

据深圳链家研究院监测,带高级中学龙华分校学位的汇龙湾、金亨利首府、水榭春天5-6期今年的涨幅均超过30%,整体放盘均价已经接近8万元/㎡,跟百花片区的差距大概在1.5万元/㎡左右,而去年12月的差距2-3万元/㎡左右。

高级中学龙华分校学位房价格上涨,一方面受到6月上塘单价地王效应的推动,另一方面学位房的溢价效应明显且都为次新房,例如目前汇龙湾的放盘均价为77724元/㎡,而去年12月的放盘均价才57958元/㎡,涨幅高达35.1%,其中89㎡的高拓展户型的价格在9万元/㎡左右。而带明德实验学校碧海校区的新浩城花园、碧海云天、金海燕花园的放盘价格亦有所上涨,但是涨幅不及龙华。

来源:www.sznews.com

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