市民花120万买房经检测有84处毛病:墙能拍出洞

市民王大永在北湖附近中科大街和广汇路交会处的新星宇和悦小区购买了一套156平方米的住宅。

王先生觉得一掌能在墙上拍出窟窿的房子挺可笑王先生觉得一掌能在墙上拍出窟窿的房子挺可笑。 本组图片 石天蛟 摄

墙体挤塑板一点就着墙体挤塑板一点就着。

墙体挤塑板一点就着墙体挤塑板一点就着。

胶体从物业维修的漏水点淌出来胶体从物业维修的漏水点淌出来。

胶体从物业维修的漏水点淌出来胶体从物业维修的漏水点淌出来。

棚顶通过目测也能看出是歪的。

棚顶通过目测也能看出是歪的。

市民王大永在北湖附近中科大街和广汇路交会处的新星宇和悦小区购买了一套156平方米的住宅。如今,刚刚入住两个月,他发现这个房子出现很多问 题。8月16日,他找来验房公司对房子进行检验,验房师在验房单上总计填了84处问题。最离谱的是,他在自家的墙上拍了一掌,结果墙上出现了一处大洞,里 面漏出了薄薄的一层水泥,水泥下面是一层苯板。当天,王大永把自己家的墙拍坏了两处。

花120万买房

不到两个月棚歪了顶漏了

王大永是今年6月份在新星宇和悦小区15栋一楼购买了一套住房,套内面积156平方米。王大永说,这套房子是三室两厅的现房,格局很好,还赠送 同等面积的地下室和一个阳光房,总价是120万元。王大永觉得房子买一层赠送地下室,虽然地下室没有产权,但实际使用面积达到了300多平方米,他觉得很 合适,就办了按揭贷款,首付40万元,贷款80万元。

入住之后,他发现了一些问题,比较明显的是地下室有多处漏水。他联系物业公司报修,物业公司用液体胶把漏点给堵上了,但效果不好。

今年8月份,王大永准备对房子进行装修。当他带着装修工人走进房子后,发现了令自己震惊的一幕:在南侧大窗旁边的地面上,有一堆水泥块,原来是楼板漏了一块大洞。此时二楼正在进行装修,楼上每发出一阵声响,他都能感觉到自家楼板在震动。

在房子北侧,王大永还发现南侧用做卫生间的房间顶棚是歪的,东侧比西侧要低一些。刚入住时看不出顶棚歪,如今用肉眼就能看到顶棚是歪的。

仅仅两个月时间,房子就出现这样的问题,王大永担心房子还存在其他问题,决定找验房师来对房子进行检验。

验房师发现房子有84处毛病

他用手把墙拍出个洞

16日上午,王大永找来了长春市盛世居验房服务有限公司的工作人员,对他的房子进行了检验。验房师总计找到了84处毛病,并一一做了标记。

16日下午,王大永向记者出示了验房公司出具的报告。

针对肉眼可见的一些顶棚歪斜,验房公司通过实际测量,做出了记录:“南侧西卫生间,东墙垂直偏差13mm,客厅和厨房棚顶高度偏差44mm,卫生间一棚顶偏差39mm。”

整个建筑的电源问题:“通病:插座没地线。配电箱安装不规范,无汇流排,未挂锡。”

在验房公司出具的长达5页的报告中写明,几乎所有墙体都有“空鼓”,王大永带着记者来到了该房子西北角的一间卧室,在卧室的西侧墙面上,画满了 “空”字,在画有“空”字的墙面上,还有一些裂缝。王大永介绍说:“验房师在验房时用小锤子敲击墙面,这些裂缝都是小锤子锤击后留下的。”

在房子西南角的卧室与客厅相隔的一堵墙上,记者看到了一个大洞。王大永说:“这是我用手拍墙拍出来的,验房时,我想既然有空洞,里面究竟什么 样?我很想看看,就用手拍了一下,结果墙就出了个洞,薄薄的一层水泥,里面是苯板。我在这里拍出了个洞,在检查厨房的时候,我又在厨房的东墙上拍出了个 洞。”

说着,王大永为了给记者做示范,他又用手拍了卧室的洞,结果这个洞周围的墙体又裂了一片。

在厨房东墙的大洞里,记者见到墙里面装满了挤塑板。王大永拿出火机,把挤塑板点着了。王大永说:“按照规定,墙体里的保温材料必须是防火的,这里是厨房,如果装修后,每天都要动火,墙里面装易燃的挤塑板,一旦被引燃怎么办?”

不想退房 想让开发商给维修

王大永说,6月20日报修之后,物业公司的确来了,给地下室漏水的地方用胶水堵上。“此后我到售楼处找了多次,也没有人给我个答复。所以我联系 了验房师,看房子究竟什么样。验房结果出来之后,我感觉非常生气,墙有空鼓,不仅是房间的间隔墙,就是与外界连接的墙体也是这样,这房子安全能保证吗?还 有房子安装电源不给装地线,这不是对居民的安全不负责任吗?买这个房子我很后悔。”

王大永现在的想法是不退房,让开发商对房子进行维修,要修到合格标准。“这样的房子必须要维修合格,这不是我一家的事儿,墙体是大家共用的,楼板也是楼上楼下共用的,应该楼上楼下一起修,这样才能保证全楼人的居住安全。此外,我还想让开发商给我赔偿。”王大永说。

房屋质量合格 房子可退可修

王大永的房子质量合格吗?8月16日,记者来到了新星宇和悦小区工程部。工程部一位姓刘的经理接待了记者。

刘经理说:“新星宇和悦小区的楼房是合格的建筑,因为楼房建设有工程监理,工程验收,如果楼房建筑不合格的话不能通过验收。该业主购买的房子出 现问题之后,多次找过开发商,但我们认为房子是合格的,是能够维修的。8月16日中午,工程部负责此事的工作人员和这位业主进行了协商,工程部给出的意见 是,按照合同上的具体规定来解决此事,如果该业主提出退房,工程部将积极配合。如果他想要维修房屋,工程部也会积极协调有关部门,按照合同办事。”

来源:news.sznews.com

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