深圳业主觉得五雷轰顶:买的房子突然要被拆除

对于金凤凰豪苑购房者的遭遇,有律师表示,虽然小产权的买卖不受法律保护,但如果购房者在不知情的情况下购买的房产,那么购房者可以向开发商索赔。律师建议,虽然小产权房的房价比商品房要低不少,但购房者应该明确买小产权房的风险,避免日后陷入纠纷,利益受损。

深圳的高房价让很多来深建设者只能“望房兴叹”,正是因为买不起高价的商品房,所以部分购房者将目标转到较为低价的小产权房,但目前小产权房的买卖并不受法律保护,一旦出现纠纷的话,购房者的利益可能会受到伤害。

在深圳龙华新区的金凤凰豪苑,记者见到了几位这里的业主。有业主告诉记者,近日,他们收到龙华办事处规划土地监察中队的通知,声称金凤凰豪苑和隔壁的福轩大厦因被认定为违法建筑,近期将会被拆除。

业主:“看到温馨提示,就觉得五雷轰顶,这本来是我们的家园,就这样的一纸公文,没有任何合理的安置方案,对我们业主来讲内心是很受伤的。”

在金凤凰豪苑小区B栋电梯口,记者看到龙华土地监察中队贴出的提示,上面表明业主可以到专门小组去登记个人买卖信息,提出合理诉求。那么住得好好的楼房为什么突然被通知要拆除呢?现场几位业主解释称,金凤凰豪苑和福轩大厦的开发商是深圳市山地实业有限公司,负责人为李某华,开发时间为2010年6月,竣工时间为2013年2月左右。

业主们表示,因开发商将楼盘的一商铺一房多卖,导致双方起纠纷,其中一方便向土地监察大队举报金凤凰豪苑未获得合法审批手续,属于违建,所以后来被立案调查,如今被下发通知,声称到9月15日起对该建筑进行“清人、清楼、清物”及停水停电。

在采访的过程中,业主们表示,当初购买这里的房产确实要比周边的商品房要便宜不少,而且开发商也有和购房者签订协议,所以部分购房者才下定决心购买的。

业主告诉记者,出事后,他们想找开发商负责人李某讨要说法,但却一直无法联系上对方。记者随后到福轩大厦去找龙华土地监察对专门小组询问详情,但由于周末没有找到对方,而记者拨打深圳市规划和国土资源委员会龙华管理局电话,依旧无人接听。

对于金凤凰豪苑购房者的遭遇,有律师表示,虽然小产权的买卖不受法律保护,但如果购房者在不知情的情况下购买的房产,那么购房者可以向开发商索赔。

因此,律师建议,虽然小产权房的房价比商品房要低不少,但购房者应该明确买小产权房的风险,避免日后陷入纠纷,利益受损。

来源:www.sznews.com

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