较场尾民宿装修须先审批 环龙岐湾将申报国家4A级景区

为了更好地保护景区风貌和安全,记者昨日从大鹏办事处获悉,今后鹏城社区所有房屋装饰装修必须提前审批。

按照《鹏城社区装饰装修暂行办法》的规定,今后较场尾民宿的装饰装修必须提前审批。深圳商报记者 李博 摄

较场尾民宿装修须先审批

一条鹏飞路,一边是600多年历史的深圳唯一国家级文物保护单位——大鹏所城,另一边是聚集了近400家各式民宿的特色小镇——较场尾。

深圳大概很难找到第二个像大鹏新区大鹏办事处鹏城社区旅游资源这样密集的社区。以鹏城社区为龙头的环龙岐湾景区将于今年底申报国家4A级景区。为了更好地保护景区风貌和安全,记者昨日从大鹏办事处获悉,今后鹏城社区所有房屋装饰装修必须提前审批。

所城周边民宿近半今年开业

据较场尾民宿协会统计,近一两年内将有不少民宿面临租房续约问题,续约后很多将马上进行重新装修。“据我们估计,今年旅游淡季估计会有四五十家民宿进行装修。”协会负责人表示。

在大鹏所城附近,每走三五步,就能看到脚手架或者正在进行装修的房屋。“较场尾片区一共有500多栋建筑,其中近400栋已经成为了民宿,处于基本饱和的状态。”大鹏办事处相关负责人告诉记者,较场尾民宿小镇名声在外,旅游旺季“一房难求”的局面让很多人有意投资民宿,于是他们开始将眼光投向了与较场尾一路之隔的所城周边。

据统计,所城周边目前已开民宿100家左右,其中接近一半是今年陆续开业的。“可以说,今年以来,整个鹏城社区都进入了装修高峰期。” 该负责人表示,与其他地区不同,大鹏所城属于国家级文物保护单位,城墙及以内建筑物的风格都有严格规定。

而其他改建为民宿的“农民房”大多有二三十年以上历史,当初很多在建设时混入海砂、麻石,房屋结构是否能够经受得住“大动干戈”,这些都需要认真衡量。

该负责人谈到,环龙岐湾片区即将申报国家4A级景区,为将来申报5A级景区打下基础,这也要求提前做好片区规划和业态准入。“比如较场尾鼓励发展民宿,大鹏所城周边是否应该形成差异化,不要让民宿遍地开花,最终导致供求失衡,恶性竞争。”

基于以上考虑,大鹏办事处日前出台了《鹏城社区装饰装修暂行办法》,要求凡是涉及房屋开凿墙体、移动门窗位置、增设房屋分隔结构、改变房屋外观、增加或改变房屋及庭院构筑物等行为的都必须进行申报。

较场尾民宿一角。 深圳商报记者 李博 摄

较场尾民宿一角。 深圳商报记者 李博 摄

7家单位每周开一次联席会议

根据暂行办法的规定,由环龙岐湾景区建设管理办、城管办、执法队、社区网格管理服务中心、鹏城股份合作公司、较场尾民宿协会和大鹏古城博物馆等7家单位组成的联席会议负责审批装饰装修申请。

8月12日,首次联席会议召开,一共有4家民宿提出装饰装修申请。记者从会上获悉,申报人必须提供7份相关材料,而争论主要集中在房屋安全鉴定报告和施工单位资质报告两个方面。

一位不愿透露姓名的民宿经营者表示,房屋安全鉴定报告动辄需要花费一两万,如果报告发现房屋结构有问题,自己能否“退租”,前期的其他投入能否收回?另外,申报人反映,为了节约成本,自己聘请的施工队并未取得相关资质。

对此,鹏城股份合作公司负责人提出了自己的看法,鹏城社区发展至今不能再无序发展,安全应该摆在第一位。因此,7份相关材料一份也不能少。

联席会议每周召开一次,申报获批后,申报人需向鹏城股份合作公司缴纳装修保证金,方可进行装修。完工后,股份公司将与办事处执法队现场查验,符合申报要求的方退还保证金,准许开业。

记者了解到,如果未按相关要求提出申报而擅自进行房屋装修的,将由办事处执法队责令停工,没收非法所得,并对责任人予以行政处罚。如果违反法律法规的,将由司法机关依法追究刑事责任。(深圳商报记者 张妍 通讯员 梁茂生 胡世民)

来源:www.sznews.com

标签:历史 深圳

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