深圳首个高层住宅太阳能热水试点 侨香村 征改造方案

作为我市第一个高层住宅太阳能热水应用试点项目,侨香村太阳能热水系统出现噪声过大、热水供应不稳定等问题,引发社会广泛关注。上述负责人表示,在拟定方案时,充分考虑了对原太阳能热水系统的保留和利用,如方案一、二均要求尽量保留原太阳能系统。

侨香村热水系统改造征求意见

已拟定三套方案,辅助加热源为改造重点

图为侨香村片区。(本报资料照片)

图为侨香村片区。(本报资料照片)

【深圳新闻网讯】作为我市第一个高层住宅太阳能热水应用试点项目,侨香村太阳能热水系统出现噪声过大、热水供应不稳定等问题,引发社会广泛关注。昨日,市住建局相关负责人表示,已拟定三套系统改造方案并启动意见征集工作,7月14日至24日期间征集业主意见。

据介绍,此次改造并不意味着弃用太阳能热水系统,方案设计充分考虑了对原系统的保留和利用,改造重点为辅助加热源,改造工程全部费用由政府承担。此外,改造后将合理调整用水计费模式,按面积计费拟改为按用水量计费。

辅助加热源为改造重点

侨香村太阳能热水系统在运行期间,主要存在哪些问题?市住建局相关负责人介绍,一是噪音振动;二是设备故障时,无法提供热水;三是现有收费方式不合理,原运营单位破产后,没有单位愿意承接运维工作。问题出现后,市住建局对太阳能热水系统局部进行了试点维修、改造,委托物业公司临时运维太阳能系统,并委托专业机构对太阳能热水系统进行全面调研、分析、论证,提出三种改造方案。

其中,方案一为维持现有太阳能热水系统(局部维修改造);方案二为太阳能热水系统+分户燃气(增加分散辅助加热,系统更加科学、合理);方案三为传统分户燃气加热。市住建局于14日正式开展意见征集工作,并通过张贴海报、驻点值班等方式宣传解读,市住建局将把住户选择结果作为最终决策的重要参考,最终确定一个改造方案。

上述负责人表示,在拟定方案时,充分考虑了对原太阳能热水系统的保留和利用,如方案一、二均要求尽量保留原太阳能系统。实际上,目前迫切需要改造的不是太阳能系统,而是辅助加热源。原辅助加热源是空气源热泵,是最大的噪音振动源,个头大、核心部件非标、需24小时运作,改造难度最大,人工成本最高。市住建局曾对其中几个空气源热泵进行噪音振动试点改造,但效果不理想,因此提出了用燃气替代空气源热泵。

一次性改造可彻底解决问题

记者了解到,《意见征集表》中提到“选择方案一的用户,今后政府将不再为其加装燃气热水器”,部分业主认为不合理。对此,市住建局表示,原来的太阳能热水系统的设计是有缺陷的,现在方案一仅对原太阳能系统进行局部改造,即“保留空气源热泵”,无法根本解决噪音振动、设备故障期间热水供应问题。

上述负责人表示,到2019年底以后,空气源热泵等设备将陆续进入使用寿命期,如果不再进行改造,故障发生频率将越来越高,设备安全性将越来越低,改造成本和难度将越来越高。对空气源热泵进行一次性改造,可以避免多次改造对业主的影响。如果业主自动放弃改造,今后,业主如需改造则自行负责。

此外,当年太阳能热水系统建筑应用属于试点,相关零部件属于非标准化产品,现在相关零部件要找替代品比较困难。

拟改为按用水量计费

市住建局称如增设燃气热水器 费用全部由政府补贴

市住建局相关负责人表示,原合同中约定的“太阳能热水系统的管理期限为15年”,部分业主理解为仍保持原有收费,这是不正确的,“提供服务”与“收费价格不变”是两个概念,《侨香村太阳能热水供应协议书》中约定,太阳能热水价格可以随实际情况和影响因素进行调整。

收费如何调整?市住建局相关负责人表示,太阳能热水价格主要包括人工费、维修费、水电费、税金等部分,执行时间已有4年多,拟改为按用水量计费。据估算,方案一的太阳能热水价格约为21~23元/吨水,方案二的太阳能热水价格约为9~11元/吨水(不含燃气费),方案三的热水价格包含燃气费和自来水费,约为14.8元/吨水。

“太阳能热水价格是专业机构的理论测算值,不是实际价格。实际价格应由市场决定,今后将以中标单位的中标价格为准。”此外,改造工程全部费用由政府承担,因改造而对用户已有装修造成的损坏,由政府予以补偿。

来源:www.sznews.com

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